9+ Cara Efektif Menentukan Tempat Usaha yang Strategis!
- Juan Dwi Satya
- 29 Apr
- 8 menit membaca
Diperbarui: 29 Apr
Menentukan lokasi usaha yang cocok ibaratnya seperti mencari tanah subur untuk menanam benih. Itu artinya, tempat usaha yang tepat jelas akan menentukan potensi pertumbuhan dan keberhasilan suatu usaha.
Oleh karena itu, kamu tidak bisa sembarangan menentukan lokasi untuk usaha. Terlebih lagi, saat ini persaingan bisnis sudah semakin ketat.Ā
Alhasil, keputusan strategis mengenai lokasi usaha bukan lagi sekadar pertimbangan fisik, tetapi juga harus memperhatikan visibilitas, aksesibilitas, hingga potensi daya tarik bagi target pasar usaha tersebut.
Yuk, simak 9+ cara efektif menentukan tempat usaha yang strategis beserta saran alternatif lokasi usaha dan manfaatnya lewat artikel Smartven berikut ini!
Cara Menentukan Lokasi Usaha yang Strategis
Bagi sebagian pengusaha, menentukan lokasi usaha yang strategis mungkin terkesan sulit dan terkadang bikin pusing. Sekarang, kamu tidak usah pusing lagi karena bisa mengikuti cara menentukan lokasi usaha yang strategis di bawah ini!
Kira-kira bagaimana cara memilih lokasi yang bagus untuk memulai wirausaha?
Analisis Target Pasar
Langkah pertama yang perlu kamu lakukan adalah analisis target pasar. Analisis ini meliputi identifikasi siapa pelanggan idealmu dengan memahami target pasar yang ingin kamu jangkau.
Kamu bisa melakukan identifikasi berdasarkan demografis seperti usia, jenis kelamin, dan pendapatan calon pelanggan, maupun secara psikografis (minat, gaya hidup, nilai), serta kebiasaan mereka dalam berbelanja.Ā
Jangan lupa, cari tahu pula lokasi di mana target pasarmu berada dan sering beraktivitas.
Analisis ini bisa kamu lakukan melalui riset pasar dengan mengumpulkan dan menganalisis data tentang target pasar. Pengumpulan data itu bisa dari survei yang dilakukan langsung di lapangan atau mencari data sekunder yang telah tersedia.
Evaluasi Aksesibilitas
Ketika ingin mencari tempat usaha yang strategis, kamu perlu melakukan evaluasi terlebih dahulu dari segi aksesibilitas.
Dalam hal ini, kamu harus pertimbangkan kemudahan akses bagi pelanggan, apakah tempat usahamu bisa diakses melalui transportasi umum hingga apakah tersedia lahan parkir yang memadai?
Apabila bisnismu memiliki produk secara fisik, maka penting pula bagi kamu untuk mempertimbangkan kemudahan akses bagi pemasok agar mereka bisa mengirim bahan baku bagi kamu.
Kemudian, lakukan analisis terhadap kondisi infrastruktur jalan dan transportasi di sekitar calon lokasi tempat usahamu. Analisis ini meliputi evaluasi kualitas jalan, keberadaan transportasi umum, hingga potensi kemacetan di sekitar lokasi tersebut.
Riset Kompetitor
Penting bagi kamu untuk melakukan riset kompetitor ketika akan memiliki tempat usaha yang strategis.
Pada tahap ini, kamu perlu mengidentifikasi lokasi kompetitor utama usahamu. Dengan melakukan ini, kamu bisa tahu kompetitor beroperasi di wilayah mana dan sekaligus memberikan kamu gambaran tentang potensi pasar dan persaingan.
Pelajari pula kelebihan dan kekurangan lokasi mereka dengan menganalisis alasan kompetitor memilih lokasi tersebut. Selain itu, jangan lupa untuk analisis segala potensi keuntungan dan kerugian yang didapatkan kompetitor dari lokasi tersebut.
Jika sudah tahu semua hal di atas, kamu bisa mempertimbangkan apakah lokasi usahamu dekat dengan kompetitor atau ingin menjauh dari mereka. Terkadang, usaha yang berdekatan dengan kompetitor akan lebih menarik pelanggan.Ā
Namun, ada baiknya pula bagi kamu untuk mencari ceruk pasar yang selama ini mungkin belum tersentuh kompetitor.
Sesuaikan Biaya dan Anggaran
Kamu tentunya harus menyesuaikan biaya dan anggaran ketika memilih lokasi tempat usaha yang strategis.
Pasalnya, biaya sewa atau pembelian properti untuk usaha termasuk salah satu pengeluaran terbesar. Jadi, pastikan dulu memilih lokasi usaha sesuai kemampuan finansial usahamu.
Selain itu, kamu juga bisa mempertimbangkan biaya lainnya yang terkait dengan lokasi usaha, seperti misalnya dari segi keamanan, kebersihan, dan pemeliharaan. Perlu diketahui, setiap lokasi membutuhkan biaya dan anggaran yang berbeda-beda.
Lihat Potensi Pertumbuhan di Masa Depan
Setiap pengusaha tentu ingin usaha yang dijalankannya bisa beroperasi dalam jangka panjang. Oleh karena itu, penting bagi kamu untuk melihat potensi pertumbuhan di masa depan terhadap lokasi usaha yang ingin kamu tentukan dari sekarang.
Cari tahu dulu, apakah ada rencana pengembangan infrastruktur atau proyek pembangunan lain di sekitar lokasi? Hal itu karena bisa saja pengembangan infrastruktur atau proyek tersebut dapat memengaruhi usahamu di masa depan, baik positif maupun sisi negatif.
Apabila kamu berencana ingin membeli properti tetap, analisis pula potensi kenaikan nilainya di masa depan. Ini perlu kamu pertimbangkan sebagai bentuk investasi jangka panjang.
Perhatikan Keamanan Lingkungan
Keamanan lingkungan jelas sangatlah penting bagi kenyamanan pelanggan maupun karyawan, serta aset bisnis. Maka dari itu, jangan lupa juga untuk mengevaluasi dan memperhatikan tingkat kriminalitas dan keamanan di sekitar calon lokasi tempat usahamu.
Selain itu, kamu juga perlu pastikan kalau lingkungan di sana harus aman dan nyaman bagi pelanggan. Dengan memiliki lingkungan usaha yang aman dan nyaman, nantinya hal tersebut akan meningkatkan citra bisnis dan produktivitas karyawan.
Lihat Visibilitas dan Lalu Lintas
Ketika menentukan tempat usaha strategis, pilihlah lokasi yang memiliki tingkat visibilitas baik. Ini sangat penting dilakukan apalagi jika kamu menjalankan bisnis retail.Ā
Dengan memperhatikan visibilitas yang baik, maka usaha kamu akan menarik perhatian calon pelanggan.
Kemudian, pertimbangkan pula volume lalu lintas di sekitar lokasi. Pasalnya, volume lalu lintas yang tinggi bisa meningkatkan potensi penjualan pada usaha yang kamu jalankan.
Cek Ketersediaan Fasilitas Pendukung
Jangan lupa untuk memperhatikan ketersediaan fasilitas pendukung, seperti ATM, bank, maupun rumah makan. Fasilitas seperti ini tentu bisa memberikan kenyamanan tidak hanya bagi pelanggan saja, tetapi juga untuk karyawanmu.
Kemudian, pertimbangkan pula lokasi kamu memiliki jaringan internet dan telekomunikasi yang stabil. Terlebih lagi, saat ini akses internet dan telekomunikasi menjadi hal yang sangat penting untuk operasional bisnis.Ā
Analisis SWOT dari Lokasi
Berikutnya, lakukanlah analisis SWOTĀ yang meliputi identifikasi pada titik kekuatan, kelemahan, peluang, dan ancaman dari setiap calon lokasi.
Dengan menerapkan analisis ini, kamu bisa mendapatkan gambaran yang lebih komprehensif mengenai calon lokasi usahamu. Nantinya, kamu bisa mempertimbangkan lagi apakah ingin membuka usaha di tempat itu atau tidak.
Survei dan Observasi Langsung
Terakhir, lakukanlah survei secara langsung untuk mengamati kondisi lokasi yang sebenarnya. Ketika melakukan ini, kamu bisa mengunjungi dan mengamati langsung calon lokasi usaha apda waktu yang berbeda.Ā
Ini bisa memberikan kamu informasi yang tidak didapatkan dari data sekunder.
Selain itu, kamu juga bisa melakukan interaksi dengan bsinis maupun penduduk sekitar lokasi untuk mendapatkan informasi tambahan dan wawasan lokal yang berharga.
Alternatif Lokasi Usaha yang Strategis
Di era sekarang, mendapatkan lokasi usaha yang strategis sebenarnya tidak selalu harus menyewa ruko di pinggir jalan. Ternyata, sudah ada banyak cara alternatif yang bisa kamu pertimbangkan sebagai alternatif lokasi usaha yang strategis.
Pusat Perbelanjaan dan Area Komersial Terpadu
Pusat perbelanjaan dan area komersial terpadu bisa menjadi alternatif lokasi usaha yang strategis. Terlebih lagi, area ini memiliki tingkat kunjungan yang tinggi. Hal itu bisa menciptakan peluang yang lebih besar bagi usahamu untuk menjangkau calon pelanggan
Selain itu, lokasi seperti ini juga biasanya telah dilengkapi dengan berbagai fasilitas pendukung. Mulai dari area parkir yang luas, keamanan terjamin, hingga berbagai pilihan hiburan dan kuliner untuk pengunjung.
Jenis usaha seperti ritel dan jasa yang mengandalkan interaksi langsung dengan konsumen tentu cocok membukanya di pusat perbelanjaan dan area komersial. Akan tetapi, kamu harus ingat bahwa biaya sewa di lokasi seperti ini biasanya lebih tinggi jika dibandingkan lokasi lain.
Lokasi yang Dekat dengan Stasiun atau Halte Transportasi Publik
Lokasi yang dekat dengan stasiun kereta, halte bus, maupun terminal juga bisa kamu pertimbangkan. Pasalnya, lokasi semacam itu akan sangat memudahkan akses bagi pelanggan dan karyawan.
Selain itu, aksesibilitas ini jelas dapat membuka peluang bagi usahamu untuk menjangkau target pasar yang lebih luas. Hal itu karena pelanggan dari berbagai wilayah akan lebih mudah mencapai lokasimu. Hasilnya, potensi pertumbuhan bisnis dapat meningkat.
Kawasan Industri atau Pergudangan
Kawasan industri atau pergudangan juga menjadi lokasi yang ideal untuk bisnis manufaktur, logistik, maupun distribusi.Ā
Pasalnya, lokasi ini umumnya punya infrastruktur yang memadai, seperti jalan lebar untuk truk, pasokan listrik stabil, hingga ada regulasi yang mendukung industri.
Memilih lokasi usaha di kawasan industri atau pergudangan juga sangat menguntungkan, salah satunya adalah biaya sewa yang lebih terjangkau. Alhasil, kamu bisa menghemat biaya operasional dan meningkatkan margin keuntungan.
Lokasi di Perumahan dengan Potensi Pasar Tertentu
Membuka usaha di perumahan juga bisa menjadi pertimbangan yang menarik. Jenis bisnis yang bisa dilakukan di lokasi ini pun beragam, seperti toko kelontong, laundry, salon, maupun warung makan.
Akan tetapi, kamu harus memahami demografi dan kebutuhan warga sekitar sebelum akhirnya memutuskan membuka usaha di lokasi tersebut. Selain itu, cari tahu juga jenis bisnis apa yang belum banyak tersedia atau mempunyai potensi untuk berkembang di sana.
Pemanfaatan Platform OnlineĀ dan E-commerce
Saat ini memang sudah memasuki era digital. Hadirnya platform onlineĀ dan e-commerceĀ pun menawarkan peluang yang besar bagi bisnis untuk bisa menjangkau pasar yang lebih luas, tanpa harus punya lokasi fisik yang strategis.
Walau begitu, keberhasilan bisnis ini tentu sangat bergantung pada strategi pemasaran digital yang efektif.Ā
Oleh karena itu, jangan lupa untuk berinvestasi pada search engine optimizationĀ (SEO), konten media sosial, iklan online, dan berbagai teknik pemasaranĀ lainnya untuk meningkatkan penjualan.
Vending Machine: Solusi Lokasi Fleksibel, Biaya Lebih Ringan!
Vending machine masa kini telah menawarkan fleksibilitas yang luar biasa dalam berbisnis. Pasalnya, kamu bisa menempatkan vending machine di berbagai tempat strategis, tanpa harus buka toko fisik.Ā
Misalnya seperti di pusat perbelanjaan, stasiun, perkantoran, sekolah, rumah sakit, dan lain sebagainya.
Biaya operasional membuka bisnis vending machine umumnya juga lebih rendah jika dibandingkan menyewa toko fisik. Alhasil, ini bisa menjadi cara yang efektif bagi kamu untuk menjangkau target pasar tertentu.
Terlebih lagi, vending machine juga merupakan alat yang efisien secara ruang karena tidak butuh banyak space. Selain itu, pengoperasian vending machine juga tak butuh banyak SDM karena alatnya bisa dipantau secara remote.
Membuka bisnis dengan vending machine memang tampak menarik. Cara ini pun telah dilakukan oleh pasangan suami-istri pekerja kantoran, Pak Bhaswara dan Bu Nina.Ā
Mereka menghadirkan bisnis vending machine bernama Arrabox di tempat wisata, Taman Mini Indonesia Indah (TMII), Jakarta Timur.
Ide tersebut berangkat dari pengalaman mereka ketika sedang lari pagi. Kala itu, mereka ingin membeli minuman dan belum ada toko yang beroperasi karena mengikuti jam buka TMII.
Dari situlah, mereka akhirnya mencoba berbisnis dengan vending machine. Mereka menggunakan alat itu untuk menjual berbagai produk yang dibutuhkan banyak orang, seperti air mineral, soda, teh, sampai susu kemasan.
Ayo, baca cerita Pak Bhaswara dan Bu Nina yang memanfaatkan vending machine untuk berbisnis. Cerita mereka tentu bisa menjadi inspirasi bagi kamu, lho!
Bisnis Arrabox hanya menjadi satu contoh penggunaan vending machine untuk usaha. Ayo, jangan sampai kamu ketinggalan untuk memakai vending machine. Pasalnya, sekarang sudah ada banyak pengusaha makanan dan minuman yang memakai vending, lho.
Manfaat Lokasi Usaha yang Strategis
Sebenarnya, ada banyak manfaat lokasi usaha yang strategis. Selain dapat meningkatkan penjualan, lokasi yang strategis juga bisa menciptakan keunggulan kompetitif. Ini dia beberapa manfaat lokasi usaha yang strategis untuk kamu ketahui!
Meningkatkan Brand AwarenessĀ dan Brand Visibility
Lokasi yang mudah dilihat dan dijangkau calon pelanggan jelas dapat meningkatkan brand awarenessĀ dan brand visibilityĀ bisnis kamu.
Pasalnya, semakin banyak orang yang melihat bisnis kamu, maka semakin besar pula brand awarenessĀ bisnis kamu. Tentunya, ini merupakan langkah yang sangat penting untuk menarik pelanggan baru terhadap bisnis kamu.
Meningkatkan Penjualan
Lokasi usaha yang strategis, apalagi yang berada di area dengan trafficĀ yang tinggi dan dekat dengan target pasar, memang sangat bisa meningkatkan penjualan.
Oleh karena itu, jangan pernah sepelekan tempat usaha yang strategis. Semakin mudah calon pelanggan menemukan lokasi usahamu dan mengaksesnya, maka potensi mereka untuk melakukan pembelian produk juga akan semakin lebih besar.
Efisiensi Biaya Operasional
Jika kamu ingin melakukan efisiensi terhadap biaya operasional, maka wajib membuka usaha di tempat yang strategis.
Hal itu karena lokasi yang strategis dapat membantu kamu menghemat biaya operasional, apalagi yang berkaitan dengan transportasi dan logistik. Misalnya, lokasi yang dekat dengan pemasok akan mengurangi biaya pengiriman.
Dengan demikian, kamu akan dapat mengurangi pengeluaran karena tak perlu lagi membayar biaya pengiriman yang banyak.
Memudahkan Perekrutan Karyawan
Lokasi yang mudah dijangkau tentu menjadi pertimbangan yang penting bagi calon karyawan dan karyawan yang sudah bekerja di bisnismu. Pasalnya, mereka juga mempertimbangkan akses transportasi, fasilitas umum, dan lingkungan kerja yang aman.
Alhasil, lokasi yang strategis bakal memudahkan bisnis kamu untuk merekrut karyawan. Tak hanya itu saja, ini juga bisa membantu kamu untuk mempertahankan karyawan yang memiliki etos kerja berkualitas.Ā
Menciptakan Keunggulan Kompetitif
Lokasi usaha yang strategis juga memberikan kamu keunggulan secara kompetitif dibandingkan kompetitor. Misalnya, kamu bisa menjadi satu-satunya toko yang memiliki akses lebih baik daripada pesaingmu.
Hasilnya, ini akan membantu kamu untuk menarik lebih banyak pelanggan dan memenangkan kompetisi di pasar yang sama.
Nah, itulah berbagai informasi yang perlu kamu ketahui tentang menentukan tempat usaha yang strategis. Informasi ini dapat kamu jadikan sebagai penuntun agar bisa memilih dan mendapatkan lokasi usaha yang tepat.
Jangan lupa kunjungi blog Smartven, followĀ Instagram, dan subscribeĀ YouTube SmartvenĀ untuk menemukan beragam informasi menarik lainnya. See you!
Comments